夫婦名義の不動産があるのに離婚する場合、
競売じゃなく任意売却にしましょう。
任意売却がお得な理由は山ほどあります。
競売は大損なんです。
まず、.競売よりも高く売却できるんです。
競売は市場価格の５から７割程度で売却されますが、
任意売却は、市場価格と大差なく売却できるんです。
次に、.無理のない返済計画が可能になります。
債権者との合意で、不動産が売却後残債務の
返済計画もしてくれるので、借金で首が回らない
などということはありません。
競売だと売れたら即出ていけと言われるし、残債は
一括請求です。
さらに、.引越し代金も確保できるんです。
債権者にしても、新しい所有主に速やかに引渡したしので、
引越し代を捻出することが出来ます。
任意売却は引渡しの時期も売主と買主の話し合いにで調整
するので、引越し完了後に物件の引渡しになります。
競売だと強制退去で、引越し代も確保できません。
そして、.相談者のプライバシーが守られるんです。
競売の場合裁判所での公告で、一般に公表されてしまうので
近所に知れ渡ってしまいます。
でも、任意売却は近所に知られず債務整理ができるんです。
競売と比べたら任意売却はかなりお得でしょう?
